Maison de caractère 189 m² – 6 chambres – Jardin clos – À 1h30 de Paris en train – Fort potentiel
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VILLECHETIVE 89320

Maison de caractère 189 m² – 6 chambres – Jardin clos – À 1h30 de Paris en train – Fort potentiel

  • salles de bain
    2
  • superficie
    187 m2
  • chambres
    6
  • terrain
    1216 m2
146 500€
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Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à VILLECHETIVE

Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie de 51 m², véritable cœur de la maison. Le séjour, agrémenté d'une grande cheminée à foyer ouvert, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une première chambre de 16 m², attenante à la salle à manger, peut être conservée en chambre de plain-pied ou ouverte afin de créer une spectaculaire pièce de vie de près de 67 m².
Le rez-de-chaussée comprend également :
• Une cuisine aménagée et équipée.
• Un cellier.
• Deux salles de bains.
• Un WC indépendant.
• Une seconde chambre, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied.
Un étage plein de cachet
À l'étage, quatre chambres aux beaux volumes dévoilent tout le charme de l'ancien avec leurs magnifiques poutres apparentes. Un dressing complète cet espace nuit.
Au-dessus, un grand grenier aménageable représente une belle opportunité de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de télétravail ou une suite parentale selon vos envies.
Un extérieur propice à la détente
À l'abri des regards, le jardin clos de 1 216 m² offre un véritable esprit cocon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une grande terrasse prolonge naturellement la maison et promet de merveilleux repas en famille ou entre amis durant la belle saison.
La propriété dispose également :
• D'une dépendance d'environ 8 m².
• D'une grange de 20 m² avec un vaste grenier aménageable, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement.
• D'un assainissement individuel (fosse septique).
Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts, tout en préservant son authenticité.

Taxe foncière : 1 151 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.948966

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 146 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 187 m2 à vendre à VILLECHETIVE

89320 VILLECHETIVE

Caractéristiques du bien :

340 934 916 763
6
8
187 m²
1 216 m²
2
1900
oui
Electrique, Cheminée
oui
oui
oui
146 500 €
1 151 €
258
9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3870 € et 5290 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Immodvisor 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 1 avis
Stéphanie DESMARET
Château-Landon 77570
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