Maison 5 pièces SAINT GERMAIN (86)-2min SAINT-SAVIN

Maison ancienne avec dépendance – Proche Abbaye de Saint-Savin

Dans un environnement calme et préservé, à proximité de la célèbre Abbaye de Saint-Savin, découvrez cette charmante maison de village de 79 m², offrant authenticité, potentiel et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du lieu. Le salon lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, est agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent tout le charme des maisons anciennes.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une cuisine
Un salon avec cheminée insert
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

Deux chambres
Un WC indépendant

À l'extérieur, une cour d'environ 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Un jardin arboré non attenant de 260 m², situé à 100 mètres de la maison et disposant de son propre puits, complète l'ensemble.

Grenier aménageable
Dépendance en pierre avec accès indépendant, cheminée et fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, logement complémentaire, espace professionnel...)

Les plus du bien :
✓ Proximité de l'Abbaye de Saint-Savin
✓ Fenêtres PVC double vitrage récentes
✓ Cour privative
✓ Jardin arboré avec puits
✓ Grenier aménageable
✓ Dépendance indépendante à fort potentiel après rénovation

Cette maison séduira aussi bien les amoureux de la pierre et de l'authenticité que les acquéreurs à la recherche d'un projet de résidence principale, secondaire ou touristique.

Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans un cadre de vie paisible et chargé de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.928293